Melihat Perhitungan Suku Bunga KPR BTN Terbaru

Suku bunga adalah beban bunga yang haru dibayarkan oleh peminjam hingga hutan yang diajukannya sepenuhnya lunas. Ada berbagai jenis pinjaman yang ditawarkan oleh bank dengan suku bunga yang berbeda-beda.

Perbedaan dalam suku bunga ini biasanya berbeda bergantung pada besar pinjaman dan lama pinjaman, atau bisa juga kebijakan dari bank penyedia pinjaman itu sendiri. Pinjaman dari Bank Tabungan Negara (BTN) adalah pinjaman yang cukup banyak diajukan dalam masyarakat. Khususnya masyarakat mengajukan pinjaman ke BTN guna membeli rumah sendiri.

Seperti yang pasti juga sudah anda ketahui, membeli rumah saat ini bukanlah hal yang mudah. Harga rumah dan properti lainnya terus meningkat, sedangkan pendapatan anda tidak mencukupi untuk membelinya.

Advertisements

Jika anda tidak bisa membeli rumah secara tunai, itulah mengapa ada pilihan membeli kredit yang ditawarkan oleh pihak-pihak bank. Bank BTN pun menawarkan jenis KPR untuk anda yang ingin membeli rumah dengan cara kredit ini. Baca Syarat Kredit Mandiri Syariah Tanpa Agunan KTA Saja Mudah Kok

KPR BTN adalah adalah jalan keluar bagi anda yang ingin membeli properti hingga harga 500 juta rupiah. Namun bagi anda yang belum mengetahui mengenai informasi KPR BTN ini, pastinya anda akan kebingungan dan khawatir dengan besar bunga dan angsuran yang wajib anda bayarkan. Ada beberapa cara untuk anda dapat mengetahui bunga dan angsuran dari KPR BTN. Salah satu caranya adalah dengan melakukan perhitungan suku bunga KPR BTN dan angsurannya sendiri.

Sudah tahukah anda bagaimana cara perhitungan tersebut? Bagi anda yang belum mengetahuinya, maka cobalah simak penjelasan dan contohnya pada bagian berikut ini. Semoga dapat bermanfaat untuk anda informasinya!

Contoh Perhitungan Suku Bunga KPR BTN Beserta Angsurannya

KPR BTN adalah jenis pinjaman yang bisa anda ajukan untuk membeli rumah kepemilikan anda sendiri. Terkadang anda memang sudah mengetahui adanya KPR BTN, namun anda tidak berani mengajukannya. Biasanya hal ini dilatarbelakangi anda tidak tahu  berapa suku bunga dan angsurannya.

Itulah mengapa penting untuk anda tahu bagaimana cara menghitung suku bunga dan angsurannya tersebut. Agar anda mudah melakukan perhitungannya, pada bagian ini akan diberikan contoh kasus. Cobalah pahami cara perhitungannya melalui contoh kasus ini dan hitung sendiri berapa suku bunga dan angsuran yang wajib anda bayarkan.

Advertisements

Seorang karyawan ingin membeli rumah dengan harga 400 juta rupiah. KPR BTN mewajibkan adanya uang muka, sehingga karyawan tersebut harus menentukan berapa uang muka yang sanggup diberikannya. Baca Lihat Kisaran Bunga Pinjaman Bank BRI 100 Juta

Uang muka minimal adalah 30% dari total pinjaman anda, jadi karyawan itu memilih membayar uang muka sebesar 120 juta rupiah. Setelahnya, karyawan tersebut harus memilih masa cicilan yang diinginkan. Masa cicilan dari KPR BTN bisa mulai dari 5 tahun hingga 25 tahun. Cicilan yang dipilih adalah 10 tahun. Pertanyaannya bagaimana cara menghitung suku bunga dan angsurannya?

Berikut ini cara perhitungan dari suku bunga KPR BTN beserta angsurannya dari kasus yang dicontohkan sebelumnya:

Harga Properti  Rp400.000.000

Uang Muka        Rp120.000.000

Masa Tenor        10 Tahun = 120 Bulan

Karena KPR BTN memberikan syarat bunga fixed di 3 bulan pertama sekitar 2% dan sisanya 8%, maka besar angsuran dari pinjaman KPR ini adalah sebagai berikut.

Sisa Hutang =    Rp280.000.000

Bunga 3 Bulan Pertama = Rp280.000.000 x 2% = Rp5.600.000 : 3 = Rp1.866.667

Besar Cicilan Hutang per Bulan di 3 Bulan Pertama = Rp280.000.000 : 120 = Rp2.333.333

Jadi Cicilan 3 Bulan Pertama =  Rp2.333.333 + Rp1.866.667 = Rp4.200.000

Selama 3 bulan pertama, karyawan tersebut harus membayar cicilan sebesar Rp4.200.000. Lalu bagaimana untuk sisa cicilannya?

Sisa Hutang = Rp280.000.000 – (3 x Rp2.333.333) = Rp273.000.001

Besar Bunga 8% = Rp273.000.001 x 8% = Rp21.840.000

Besar Bunga Per Bulan = Rp21.840.000 : 117 bulan = Rp186.667

Jadi Cicilan per Bulan = Rp2.333.333 + Rp186.667 = Rp2.520.000

Demikianlah tadi penjelasan mengenai bagaimana perhitungan suku bunga KPR BTN dengan adanya syarat bunga fixed di cicilan pertama. Baca UPDATE Menghitung Suku Bunga Pinjaman Bank BRI

Namun jika tidak ada syarat bunga fixed, cicilan bisa lebih ringan lagi. Jadi bagaimana menurut anda perhitungannya? Mudah untuk dipahami bukan? Jadi cobalah selalu melakukan perhitungan sebelum mengajukan pinjaman anda ya. Selamat menghitungnya!

Advertisements
error: